10 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
809 700 $
Autre · 4 632 $/m² · 174,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 500 $
Rôle antérieur 725 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371057709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
725 500 $
ID provincial
22035371057709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 392 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 206 618 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 541 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 678 010 $ Poids 68 % |
| 3 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 974 m · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 770 379 $ Poids 55 % |
| 4 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 869 m · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge +43 091 $ | 517 417 $ Poids 49 % |
| 5 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 201 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +89 072 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 949 149 $ Poids 47 % |
| 6 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 572 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +65 562 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 595 635 $ Poids 46 % |
| 7 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 845 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 576 075 $ Poids 34 % |
| 8 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 606 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +62 555 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 589 190 $ Poids 33 % |
| 9 | 44, Chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-17 · 192 m · Vendu 880 000 $ (4 534 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −43 751 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 008 519 $ Poids 22 % |
| 10 | 26, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-04 · 602 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +65 562 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 695 076 $ Poids 20 % |
| 11 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 957 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 884 293 $ Poids 11 % |
| 12 | 23, Chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-20 · 578 m · Vendu 500 000 $ (3 549 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +60 149 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 672 822 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.