25 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 6 922 $/m² · 105,4 m² · constr. 1999 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 520 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371058619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 600 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
22035371058619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 84 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 226 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 880 428 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 44 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −66 684 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 836 591 $ Poids 61 % |
| 3 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 850 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 405 831 $ Poids 61 % |
| 4 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 909 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 537 535 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 769 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 742 407 $ Poids 54 % |
| 6 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 382 414 $ Poids 53 % |
| 7 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 842 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 435 808 $ Poids 43 % |
| 8 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 582 391 $ Poids 41 % |
| 9 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 894 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 449 374 $ Poids 41 % |
| 10 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 138 $ Poids 39 % |
| 11 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 416 921 $ Poids 39 % |
| 12 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 975 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 398 025 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.