31 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
839 200 $
Autre · 4 558 $/m² · 184,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,1 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 800 $
Rôle antérieur 786 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371059092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 300 $
Valeur bâtiment
693 500 $
Rôle antérieur
786 700 $
ID provincial
22035371059092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 92 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 275 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +68 092 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 199 585 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-02 · 234 m · Vendu 1 020 000 $ (4 769 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −71 052 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 977 110 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 684 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 693 777 $ Poids 55 % |
| 4 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 764 090 $ Poids 49 % |
| 5 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge +28 009 $ | 515 819 $ Poids 34 % |
| 6 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 988 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 573 281 $ Poids 26 % |
| 7 | 44, Chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-17 · 50 m · Vendu 880 000 $ (4 534 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 998 801 $ Poids 26 % |
| 8 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 652 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 881 348 $ Poids 12 % |
| 9 | 100, chemin de la Chouette, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 607 000 $ (3 609 $/m²) 168,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 619 155 $ Poids 7 % |
| 10 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −34 132 $ | 812 098 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.