50 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
722 700 $
Autre · 6 717 $/m² · 107,6 m² · constr. 2006 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 492 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371059519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
22035371059519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 84 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 125 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 546 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 69 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −58 579 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 876 546 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 240 m · Vendu 465 000 $ (5 184 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 537 250 $ Poids 60 % |
| 4 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 946 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 421 570 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 840 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 775 159 $ Poids 53 % |
| 6 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 980 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 560 166 $ Poids 50 % |
| 7 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +31 778 $ | 397 547 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 674 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −53 844 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 974 997 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 238 m · Vendu 355 000 $ (3 958 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +35 421 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 414 475 $ Poids 46 % |
| 10 | 585, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 945 m · Vendu 536 500 $ (5 486 $/m²) 97,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 302 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge −2 682 $ | 604 999 $ Poids 41 % |
| 11 | 27 - 27A, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 257 500 $ (2 527 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 293 699 $ Poids 36 % |
| 12 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 937 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge +35 388 $ | 453 588 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.