35 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 7 053 $/m² · 95,2 m² · constr. 2001 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 473 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371059553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
22035371059553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 79 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 277 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 281 399 $ Poids 65 % |
| 2 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 891 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 391 428 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 183 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −52 812 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 849 269 $ Poids 61 % |
| 4 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 883 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 417 545 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 940 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 516 846 $ Poids 59 % |
| 6 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 935 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 430 744 $ Poids 58 % |
| 7 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 381 332 $ Poids 55 % |
| 8 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 926 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 415 025 $ Poids 55 % |
| 9 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 985 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 407 081 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 559 980 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 395 834 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 371 644 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.