37 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
680 900 $
Autre · 6 617 $/m² · 102,9 m² · constr. 2001 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 485 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371059754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 900 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
22035371059754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 80 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 175 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 879 170 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 212 m · Vendu 465 000 $ (5 184 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 513 442 $ Poids 72 % |
| 3 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 888 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 404 867 $ Poids 62 % |
| 4 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 929 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 536 155 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 201 m · Vendu 355 000 $ (3 958 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 396 300 $ Poids 55 % |
| 6 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 788 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 473 $ Poids 51 % |
| 7 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 381 866 $ Poids 49 % |
| 8 | 585, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 887 m · Vendu 536 500 $ (5 486 $/m²) 97,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 302 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −16 095 $ | 578 695 $ Poids 47 % |
| 9 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 880 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 434 144 $ Poids 47 % |
| 10 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 293 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 292 173 $ Poids 46 % |
| 11 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 933 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 447 676 $ Poids 44 % |
| 12 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 924 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 430 398 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.