39 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
804 200 $
Autre · 5 504 $/m² · 146,1 m² · constr. 2008 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 557 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371059955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
22035371059955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 406 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 542 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 105 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 874 391 $ Poids 83 % |
| 3 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 688 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 673 560 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 227 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −56 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 585 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 63 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +83 263 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 027 488 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 441 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 538 830 $ Poids 65 % |
| 7 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 987 m · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +43 091 $ | 475 805 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 669 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 629 353 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 837 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 743 182 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 340 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 612 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +82 537 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 111 378 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-04 · 437 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 642 295 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.