620 Chemin HIBOU app. 8 app. 8 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 6 969 $/m² · 38,3 m² · constr. 1993 · terrain 69,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 109 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371062414300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
22035371062414300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 16 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 15 m · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 76 % |
| 2 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 416 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 379 745 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 530 m · Vendu 213 000 $ (5 392 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 229 483 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 479 m · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 361 101 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 455 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 410 799 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-08 · 313 m · Vendu 340 000 $ (8 153 $/m²) 41,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 404 955 $ Poids 43 % |
| 7 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 691 m · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 365 607 $ Poids 37 % |
| 8 | 28, rue Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-22 · 585 m · Vendu 227 000 $ (5 510 $/m²) 41,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 265 562 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, Chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-30 · 493 m · Vendu 79 201 $ (1 904 $/m²) 41,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 035 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +1 584 $ | 90 679 $ Poids 27 % |
| 10 | 22, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-20 · 503 m · Vendu 215 000 $ (5 388 $/m²) 39,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 252 778 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-01 · 284 m · Vendu 350 000 $ (8 393 $/m²) 41,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 442 603 $ Poids 18 % |
| 12 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ (2 988 $/m²) 32,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 758 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 116 934 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.