620 Chemin HIBOU app. 102 app. 102 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 10 495 $/m² · 30,7 m² · constr. 1993 · terrain 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 217 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371062414300010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
22035371062414300010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 25 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 15 m · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 755 $ Poids 28 % |
| 2 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (4 922 $/m²) 32,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 170 761 $ Poids 21 % |
| 3 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ (2 988 $/m²) 32,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 758 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 105 580 $ Poids 19 % |
| 4 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 530 m · Vendu 213 000 $ (5 392 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 208 992 $ Poids 17 % |
| 5 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (2 366 $/m²) 31,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 90 448 $ Poids 12 % |
| 6 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 79 900 $ (2 545 $/m²) 31,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 150 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 93 757 $ Poids 10 % |
| 7 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 479 m · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −43 888 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 330 500 $ Poids 9 % |
| 8 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (2 430 $/m²) 32,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 96 334 $ Poids 8 % |
| 9 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 416 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −50 585 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 347 708 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-20 · 503 m · Vendu 215 000 $ (5 388 $/m²) 39,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 232 302 $ Poids 6 % |
| 11 | 24, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-08 · 313 m · Vendu 340 000 $ (8 153 $/m²) 41,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −44 844 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 373 971 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, rue Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-22 · 585 m · Vendu 227 000 $ (5 510 $/m²) 41,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 244 625 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.