620 Chemin HIBOU app. 104 app. 104 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 91,3 m² · constr. 1993 · terrain 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 238 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371062414300010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
22035371062414300010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 346 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 394 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 354 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 406 967 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 435 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 360 049 $ Poids 87 % |
| 4 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 394 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 385 807 $ Poids 85 % |
| 5 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 393 439 $ Poids 83 % |
| 6 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 371 021 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 737 $ Poids 81 % |
| 8 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 665 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 350 897 $ Poids 80 % |
| 9 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 643 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 528 667 $ Poids 79 % |
| 10 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 714 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 411 774 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 511 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 266 662 $ Poids 69 % |
| 12 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 678 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 487 506 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.