620 Chemin HIBOU app. 216 app. 216 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 45 m² · constr. 1993 · terrain 82 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 122 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371062414300010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
22035371062414300010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 20 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 455 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 442 598 $ Poids 89 % |
| 2 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 416 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 407 989 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 443 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 419 086 $ Poids 74 % |
| 4 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 15 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 777 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 536 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 447 529 $ Poids 71 % |
| 6 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 464 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 275 848 $ Poids 70 % |
| 7 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 464 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +19 328 $ | 456 815 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 479 m · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 388 078 $ Poids 58 % |
| 9 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 464 m · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 385 070 $ Poids 54 % |
| 10 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 15 m · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 158 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 691 m · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 392 254 $ Poids 53 % |
| 12 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-01 · 464 m · Vendu 329 000 $ (6 812 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 376 326 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.