620 Chemin HIBOU app. 22 app. 22 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
653 800 $
Autre · 2 146 $/m² · 304,6 m² · constr. 1993 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
—
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 233 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371062414300010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
22035371062414300010031
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 77 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +126 419 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 112 850 $ Poids 23 % |
| 2 | 112, Chemin de la Chouette, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 243 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +164 265 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 335 277 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-02 · 509 m · Vendu 1 020 000 $ (4 769 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +216 255 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 228 717 $ Poids 21 % |
| 4 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 317 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 183 317 $ Poids 9 % |
| 5 | 44, Chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-17 · 746 m · Vendu 880 000 $ (4 534 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 210 670 $ Poids 3 % |
| 6 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +137 753 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 1 073 978 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +159 275 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 328 757 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 127 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 810 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.