620 Chemin HIBOU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
475 300 $
Autre · 667 $/m² · 712,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
712,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,5 m²
Frontage
—
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 437 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371062414300010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
22035371062414300010032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 53 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-12 · 340 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-20 · 15 m · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +18 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 378 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-13 · 362 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 4 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 15 m · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 806 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 530 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-05 · 503 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-13 · 527 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 60 % |
| 8 | 147, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 378 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 54 % |
| 9 | 500, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 873 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 48 % |
| 10 | 500, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 873 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 362 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 46 % |
| 12 | 79, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 601 m · Vendu 391 500 $ Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 484 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.