620 Chemin HIBOU app. 120 app. 120 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 124,9 m² · constr. 1993 · terrain 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 267 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371062414300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
22035371062414300020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 61 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 696 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 881 133 $ Poids 79 % |
| 2 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 438 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 617 461 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 536 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 467 351 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 521 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 643 700 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 523 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 402 746 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 803 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 976 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 809 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 889 $ Poids 54 % |
| 8 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 605 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −11 979 $ | 210 308 $ Poids 53 % |
| 9 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 589 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +46 385 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 784 686 $ Poids 52 % |
| 10 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 712 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 581 819 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 881 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +62 521 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 930 802 $ Poids 47 % |
| 12 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 078 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.