620 Chemin HIBOU app. 124 app. 124 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 100,2 m² · constr. 1994 · terrain 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 261 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371062414300020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
22035371062414300020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 53 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 388 255 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 643 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 555 345 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 516 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 365 954 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 678 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 512 270 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 393 103 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 665 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 369 080 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 791 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 981 $ Poids 70 % |
| 8 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 346 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 415 286 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 797 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 318 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 714 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 431 830 $ Poids 68 % |
| 11 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 354 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 428 439 $ Poids 68 % |
| 12 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 435 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 379 281 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.