620 Chemin HIBOU app. 321 app. 321 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 60,5 m² · constr. 1994 · terrain 74,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 163 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371062414300020011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
22035371062414300020011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 29 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 457 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 546 522 $ Poids 76 % |
| 2 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 15 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 513 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 896 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 373 205 $ Poids 56 % |
| 4 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 504 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 442 403 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, Chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (6 656 $/m²) 61,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 403 773 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, Chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-02 · 599 m · Vendu 365 000 $ (6 337 $/m²) 57,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 456 974 $ Poids 39 % |
| 7 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-22 · 340 m · Vendu 290 000 $ (4 096 $/m²) 70,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 310 378 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (6 047 $/m²) 61,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 365 212 $ Poids 36 % |
| 9 | 1, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-29 · 314 m · Vendu 580 000 $ (9 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 715 469 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, place Au Pied-Des-Pentes, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 316 m · Vendu 225 000 $ (3 846 $/m²) 58,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 377 $ Poids 31 % |
| 11 | 42, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 931 m · Vendu 314 000 $ (5 880 $/m²) 53,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 724 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 362 199 $ Poids 30 % |
| 12 | 41, Chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-14 · 288 m · Vendu 325 000 $ (4 801 $/m²) 67,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 825 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.