620 Chemin HIBOU app. 323 app. 323 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 76 m² · constr. 1994 · terrain 93,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 199 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371062414300020012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
22035371062414300020012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 31 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 298 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 590 $ Poids 83 % |
| 2 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 733 m · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 333 751 $ Poids 70 % |
| 3 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 346 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 363 119 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 511 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 246 413 $ Poids 69 % |
| 5 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 354 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 375 221 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 435 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 331 610 $ Poids 68 % |
| 7 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 394 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 357 403 $ Poids 66 % |
| 8 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 364 617 $ Poids 65 % |
| 9 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-15 · 15 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 180 $ Poids 62 % |
| 10 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 457 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +42 277 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 606 641 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-22 · 340 m · Vendu 290 000 $ (4 096 $/m²) 70,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 342 122 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, chemin des Brumes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 268 m · Vendu 317 000 $ (4 112 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 405 724 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.