620 Chemin HIBOU app. 324 app. 324 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 87,2 m² · constr. 1994 · terrain 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 227 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371062414300020013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
22035371062414300020013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 39 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 345 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 387 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 356 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 399 851 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 438 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 353 673 $ Poids 92 % |
| 4 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 398 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 379 440 $ Poids 89 % |
| 5 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 353 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 386 978 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 367 445 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 676 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 344 990 $ Poids 77 % |
| 8 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 499 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 262 085 $ Poids 76 % |
| 9 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 725 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 405 296 $ Poids 70 % |
| 10 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 365 565 $ Poids 70 % |
| 11 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 658 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 520 168 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 297 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 790 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.