610 Chemin HIBOU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
683 200 $
Autre · 186 $/m² · 3 680,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 680,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 021 200 $
Rôle antérieur 2 105 900 $ -4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371062771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
1 641 600 $
Rôle antérieur
2 105 900 $
ID provincial
22035371062771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 80 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-12 · 359 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-20 · 33 m · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +18 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 378 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-13 · 380 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 4 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 33 m · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 806 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 551 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-05 · 523 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-13 · 544 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 60 % |
| 8 | 147, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 381 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 54 % |
| 9 | 500, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 862 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 49 % |
| 10 | 500, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 862 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 380 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 46 % |
| 12 | 79, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 599 m · Vendu 391 500 $ Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 484 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.