12 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 160,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 508 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371067028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 400 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
22035371067028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 519 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 653 936 $ Poids 75 % |
| 2 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 971 m · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 700 006 $ Poids 46 % |
| 3 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 822 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 529 576 $ Poids 38 % |
| 4 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +41 721 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 528 718 $ Poids 38 % |
| 5 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 715 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +75 339 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 737 375 $ Poids 34 % |
| 6 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 809 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 239 717 $ Poids 27 % |
| 7 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +56 765 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 668 336 $ Poids 23 % |
| 8 | 76, Chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-30 · 838 m · Vendu 380 000 $ (2 825 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 522 076 $ Poids 12 % |
| 9 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −53 095 $ | 742 179 $ Poids 7 % |
| 10 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 101 266 $ Poids 7 % |
| 11 | 152, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (5 532 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 937 765 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.