1 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
753 000 $
Autre · 6 870 $/m² · 109,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,7 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
925 200 $
Rôle antérieur 648 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371067052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 700 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
22035371067052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 87 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 398 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 884 063 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 218 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −51 211 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 838 414 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 938 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +15 053 $ | 383 937 $ Poids 62 % |
| 4 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 681 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 408 061 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 644 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 745 289 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 429 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −46 759 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 982 082 $ Poids 57 % |
| 7 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 781 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 540 732 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 291 m · Vendu 465 000 $ (5 184 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +51 580 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 519 184 $ Poids 55 % |
| 9 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 911 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 589 162 $ Poids 49 % |
| 10 | 27 - 27A, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 527 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 296 226 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 149 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 705 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.