9 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
787 500 $
Autre · 4 944 $/m² · 159,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 527 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371067876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
22035371067876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 89 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 425 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 096 506 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 457 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 651 732 $ Poids 76 % |
| 3 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 775 m · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +19 391 $ | 471 244 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 592 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 535 683 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 290 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 863 768 $ Poids 67 % |
| 6 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 498 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 015 $ · Ajust. âge −60 660 $ | 665 355 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 632 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 531 988 $ Poids 49 % |
| 8 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 958 m · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 700 961 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 961 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 528 790 $ Poids 41 % |
| 10 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 756 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 014 $ Poids 39 % |
| 11 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 634 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +72 159 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 737 370 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-04 · 619 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 635 124 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.