21 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
681 100 $
Autre · 6 908 $/m² · 98,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 464 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371068009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 000 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
22035371068009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 80 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 193 m · Vendu 465 000 $ (5 184 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 502 297 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 227 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −39 609 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 862 472 $ Poids 71 % |
| 3 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 832 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 397 362 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 172 m · Vendu 355 000 $ (3 958 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 387 791 $ Poids 63 % |
| 5 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 877 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 525 372 $ Poids 62 % |
| 6 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 823 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 424 874 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 269 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 286 156 $ Poids 57 % |
| 8 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 877 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 438 220 $ Poids 54 % |
| 9 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 957 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 388 029 $ Poids 52 % |
| 10 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 867 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 421 813 $ Poids 52 % |
| 11 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 926 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 413 770 $ Poids 51 % |
| 12 | 585, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 831 m · Vendu 536 500 $ (5 486 $/m²) 97,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 302 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −16 095 $ | 566 901 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.