17 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
801 700 $
Autre · 6 210 $/m² · 129,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 589 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371068856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 400 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
589 500 $
ID provincial
22035371068856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 90 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 170 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 919 356 $ Poids 95 % |
| 2 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 556 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −53 920 $ | 598 346 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 493 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 482 726 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 228 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −36 177 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 788 800 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 485 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 051 158 $ Poids 68 % |
| 6 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 706 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 669 848 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 285 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +78 830 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 968 236 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 533 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 481 460 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 484 815 $ Poids 54 % |
| 10 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 642 408 $ Poids 49 % |
| 11 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 860 m · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 431 767 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 794 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −6 988 $ | 218 524 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.