41 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
822 600 $
Autre · 4 985 $/m² · 165 m² · constr. 2003 · terrain 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
880 500 $
Rôle antérieur 616 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371069156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 500 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
22035371069156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 91 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 218 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 152 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 669 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 661 395 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 395 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 565 782 $ Poids 65 % |
| 4 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 123 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +62 214 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 906 690 $ Poids 62 % |
| 5 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 984 m · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +34 472 $ | 494 590 $ Poids 54 % |
| 6 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 679 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 935 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 702 865 $ Poids 53 % |
| 7 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 431 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 560 706 $ Poids 47 % |
| 8 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 736 905 $ Poids 43 % |
| 9 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 966 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 553 564 $ Poids 34 % |
| 10 | 26, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-04 · 425 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 665 223 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +48 755 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 552 952 $ Poids 29 % |
| 12 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +72 688 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 762 676 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.