45 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
925 800 $
Autre · 4 951 $/m² · 187 m² · constr. 2004 · terrain 1 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 551 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371069628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 400 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
22035371069628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 204 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +77 632 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 230 624 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-02 · 247 m · Vendu 1 020 000 $ (4 769 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −64 137 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 004 424 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 672 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 698 694 $ Poids 52 % |
| 4 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 783 924 $ Poids 45 % |
| 5 | 44, Chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-17 · 192 m · Vendu 880 000 $ (4 534 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 022 975 $ Poids 26 % |
| 6 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 964 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 586 244 $ Poids 25 % |
| 7 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 384 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 899 116 $ Poids 13 % |
| 8 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −18 962 $ | 833 557 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.