15 Chemin BRUMES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 57,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 241 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371075897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
22035371075897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 34 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 833 m · Vendu 410 000 $ (6 656 $/m²) 61,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 404 $ Poids 59 % |
| 2 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 393 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 269 635 $ Poids 56 % |
| 3 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 749 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 482 637 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 363 227 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 804 m · Vendu 372 500 $ (6 047 $/m²) 61,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 356 746 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 746 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 431 359 $ Poids 45 % |
| 7 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 393 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 235 965 $ Poids 44 % |
| 8 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 723 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 283 715 $ Poids 44 % |
| 9 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 833 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 460 861 $ Poids 42 % |
| 10 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 723 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 470 332 $ Poids 38 % |
| 11 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 798 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 390 536 $ Poids 37 % |
| 12 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 723 m · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 396 085 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.