17 Chemin BRUMES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 70,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 336 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371076760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
22035371076760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 54 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 445 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 569 915 $ Poids 74 % |
| 2 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 777 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 536 170 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-22 · 299 m · Vendu 290 000 $ (4 096 $/m²) 70,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 302 694 $ Poids 61 % |
| 4 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 301 299 $ Poids 54 % |
| 5 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-15 · 415 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 351 450 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, Chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 803 m · Vendu 410 000 $ (6 656 $/m²) 61,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 003 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 358 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 216 257 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, chemin des Brumes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 199 m · Vendu 317 000 $ (4 112 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 366 856 $ Poids 46 % |
| 9 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 827 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 433 999 $ Poids 44 % |
| 10 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 415 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 298 552 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 774 m · Vendu 372 500 $ (6 047 $/m²) 61,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 394 540 $ Poids 39 % |
| 12 | 41, Chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-14 · 352 m · Vendu 325 000 $ (4 801 $/m²) 67,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 405 358 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.