13 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
977 700 $
Autre · 4 842 $/m² · 201,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
971 000 $
Rôle antérieur 677 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371078121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 100 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
22035371078121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 97 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-02 · 102 m · Vendu 1 020 000 $ (4 769 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 085 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 373 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +126 645 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 328 013 $ Poids 48 % |
| 3 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 845 106 $ Poids 43 % |
| 4 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 503 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +66 798 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 723 955 $ Poids 41 % |
| 5 | 44, Chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-17 · 272 m · Vendu 880 000 $ (4 534 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 096 351 $ Poids 25 % |
| 6 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 983 705 $ Poids 21 % |
| 7 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 797 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +55 626 $ · Ajust. âge +38 038 $ | 626 999 $ Poids 20 % |
| 8 | 100, chemin de la Chouette, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 607 000 $ (3 609 $/m²) 168,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +60 808 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 690 728 $ Poids 6 % |
| 9 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie +58 546 $ · Ajust. âge +15 170 $ | 899 998 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.