8 Chemin ALPIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
433 800 $
Autre · 4 831 $/m² · 89,8 m² · constr. 2002 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 267 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371079176000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
22035371079176000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 44 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 92 m · Vendu 465 000 $ (5 184 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 481 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 365 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 275 003 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 81 m · Vendu 355 000 $ (3 958 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 372 152 $ Poids 73 % |
| 4 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 825 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 407 767 $ Poids 72 % |
| 5 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 882 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 420 769 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 386 m · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 305 811 $ Poids 66 % |
| 7 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 959 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 395 $ Poids 65 % |
| 8 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 873 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 405 969 $ Poids 64 % |
| 9 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 931 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 398 156 $ Poids 63 % |
| 10 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 834 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 383 703 $ Poids 60 % |
| 11 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 833 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 505 750 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 386 976 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.