10 Chemin ALPIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
480 700 $
Autre · 5 869 $/m² · 81,9 m² · constr. 2003 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 285 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371079176000070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
22035371079176000070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 53 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 79 m · Vendu 465 000 $ (5 184 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 661 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 390 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 265 108 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 409 m · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 294 712 $ Poids 75 % |
| 4 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 844 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 392 599 $ Poids 69 % |
| 5 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 902 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 405 296 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 82 m · Vendu 355 000 $ (3 958 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 295 $ Poids 63 % |
| 7 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 977 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 358 533 $ Poids 62 % |
| 8 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 892 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 391 921 $ Poids 62 % |
| 9 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 950 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 384 312 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 804 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 240 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-11 · 409 m · Vendu 195 200 $ (2 398 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 506 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +11 712 $ | 244 018 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, chemin des Brumes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 561 m · Vendu 317 000 $ (4 112 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 417 853 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.