11 Chemin ALPIN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
464 600 $
Autre · 5 179 $/m² · 89,7 m² · constr. 2003 · terrain 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 289 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371079865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
22035371079865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 51 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 0 m · Vendu 465 000 $ (5 184 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 444 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 276 023 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 40 m · Vendu 355 000 $ (3 958 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 729 $ Poids 73 % |
| 4 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 812 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 409 414 $ Poids 73 % |
| 5 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 873 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 422 449 $ Poids 68 % |
| 6 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 944 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 373 898 $ Poids 66 % |
| 7 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 863 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 407 494 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 473 m · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 306 930 $ Poids 64 % |
| 9 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 920 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 399 659 $ Poids 64 % |
| 10 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 822 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 385 228 $ Poids 60 % |
| 11 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 780 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 507 944 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 579 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.