1 Chemin BRUMES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 99,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,9 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 371 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371083256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
22035371083256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 57 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 257 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 351 682 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 474 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 489 011 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 517 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 330 053 $ Poids 74 % |
| 4 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 250 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 375 095 $ Poids 73 % |
| 5 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 817 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 499 497 $ Poids 72 % |
| 6 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 299 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 387 439 $ Poids 71 % |
| 7 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 381 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 342 596 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 719 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 354 316 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 714 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 332 663 $ Poids 69 % |
| 10 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 348 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 368 335 $ Poids 68 % |
| 11 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 753 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 391 119 $ Poids 67 % |
| 12 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 290 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 375 709 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.