9 Chemin BRUMES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 131,1 m² · constr. 2023 · terrain 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 436 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371084179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
22035371084179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 516 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 040 475 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 669 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 362 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 378 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 754 116 $ Poids 71 % |
| 4 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 733 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 721 014 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 474 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +17 968 $ | 245 016 $ Poids 58 % |
| 6 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 377 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +66 781 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 907 143 $ Poids 47 % |
| 7 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 917 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 687 285 $ Poids 46 % |
| 8 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 648 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 435 816 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 670 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +86 597 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 081 628 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 997 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 278 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 520 478 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 528 460 $ Poids 37 % |
| 12 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 649 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.