34 Chemin NEIGES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 322 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371084527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
22035371084527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 614 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 345 314 $ Poids 77 % |
| 2 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 344 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 368 787 $ Poids 72 % |
| 3 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 341 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 690 285 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 705 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 841 424 $ Poids 69 % |
| 5 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 462 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 513 586 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 556 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −51 579 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 778 896 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 968 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 935 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 971 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 488 $ Poids 65 % |
| 9 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 725 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 470 $ Poids 56 % |
| 10 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 931 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 526 015 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 823 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 373 658 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 854 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 411 121 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.