13 Chemin BRUMES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 268 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371085005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
22035371085005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 36 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 428 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 333 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 483 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 345 455 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 561 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 993 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 398 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 229 807 $ Poids 82 % |
| 5 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 532 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 330 769 $ Poids 82 % |
| 6 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 474 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 337 592 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 386 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 290 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 910 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 316 350 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 905 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 297 018 $ Poids 58 % |
| 10 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 437 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 783 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 942 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 351 772 $ Poids 52 % |
| 12 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-15 · 374 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 913 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.