59 Chemin NEIGES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 82 m² · constr. 1977 · terrain 1 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,7 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 254 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371086641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
22035371086641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 43 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 466 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 344 390 $ Poids 86 % |
| 2 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 527 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 356 116 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 599 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 314 530 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 447 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 235 088 $ Poids 81 % |
| 5 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 574 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 340 308 $ Poids 78 % |
| 6 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 517 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 347 271 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 431 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 616 465 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 961 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 326 582 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 956 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 306 624 $ Poids 53 % |
| 10 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-15 · 462 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 382 374 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, chemin des Brumes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 205 m · Vendu 317 000 $ (4 112 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 394 284 $ Poids 50 % |
| 12 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 326 196 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.