569 Chemin HIBOU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
492 000 $
Autre · 3 623 $/m² · 135,8 m² · constr. 1987 · terrain 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,9 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 262 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371090776700010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
22035371090776700010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 55 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 391 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 601 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 281 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 146 m · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 781 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 265 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 651 312 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 306 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 066 191 $ Poids 64 % |
| 6 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 535 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 626 226 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 559 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 654 395 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 908 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 893 991 $ Poids 60 % |
| 9 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 311 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −17 968 $ | 212 688 $ Poids 59 % |
| 10 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 553 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 272 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 967 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 764 262 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 509 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.