517 Chemin HIBOU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
380 500 $
Autre · 6 699 $/m² · 56,8 m² · constr. 1987 · terrain 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,9 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 217 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371090776700050005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
22035371090776700050005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 33 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 535 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 360 020 $ Poids 82 % |
| 2 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-16 · 436 m · Vendu 267 500 $ (4 385 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 270 876 $ Poids 78 % |
| 3 | 145, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-24 · 408 m · Vendu 425 000 $ (8 019 $/m²) 53 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 117 $ Poids 70 % |
| 4 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 161 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 514 496 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 184 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 455 025 $ Poids 60 % |
| 6 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 223 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 486 340 $ Poids 60 % |
| 7 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 612 m · Vendu 355 000 $ (5 956 $/m²) 59,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 891 $ Poids 59 % |
| 8 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 94 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 298 886 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 149 m · Vendu 408 000 $ (8 447 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 487 827 $ Poids 55 % |
| 10 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 436 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 285 004 $ Poids 53 % |
| 11 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 94 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 496 395 $ Poids 51 % |
| 12 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 436 m · Vendu 250 000 $ (5 319 $/m²) 47 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 291 729 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.