4 Chemin CHABLIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 137,7 m² · constr. 1987 · terrain 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 385 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371092324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
22035371092324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 391 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 912 $ Poids 85 % |
| 2 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 239 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 655 960 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 797 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +52 316 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 900 991 $ Poids 63 % |
| 4 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 574 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 630 839 $ Poids 59 % |
| 5 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 315 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −17 968 $ | 214 147 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 654 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 552 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 119 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 606 846 $ Poids 50 % |
| 8 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 335 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +88 493 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 804 925 $ Poids 38 % |
| 9 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 986 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 660 744 $ Poids 36 % |
| 10 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 192 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie −33 210 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 479 988 $ Poids 31 % |
| 11 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 93 428 $ Poids 28 % |
| 12 | 76, Chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-30 · 201 m · Vendu 380 000 $ (2 825 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 526 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.