6 Chemin CHABLIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 71,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 242 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371092526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
22035371092526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 34 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 78 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 557 140 $ Poids 84 % |
| 2 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 438 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 527 225 $ Poids 73 % |
| 3 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 675 m · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 304 675 $ Poids 73 % |
| 4 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-15 · 315 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 419 $ Poids 57 % |
| 5 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-22 · 538 m · Vendu 290 000 $ (4 096 $/m²) 70,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 620 $ Poids 55 % |
| 6 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 485 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 737 $ Poids 50 % |
| 7 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 678 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 213 856 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, chemin des Brumes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 194 m · Vendu 317 000 $ (4 112 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 359 050 $ Poids 49 % |
| 9 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 315 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 300 748 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, Chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (6 656 $/m²) 61,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 328 $ Poids 34 % |
| 11 | 41, Chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-14 · 38 m · Vendu 325 000 $ (4 801 $/m²) 67,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 397 824 $ Poids 33 % |
| 12 | 1, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-29 · 273 m · Vendu 580 000 $ (9 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +43 686 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 692 586 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.