5 Chemin CHABLIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 99,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 348 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371092590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
22035371092590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 56 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 57 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 351 333 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 377 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 488 509 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 330 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 329 741 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 545 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 353 921 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 540 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 332 293 $ Poids 76 % |
| 6 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 736 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 498 956 $ Poids 76 % |
| 7 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 48 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 374 664 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 572 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 390 711 $ Poids 75 % |
| 9 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 182 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 342 202 $ Poids 74 % |
| 10 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 109 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 387 000 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 694 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 479 $ Poids 73 % |
| 12 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 696 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 800 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.