8 Chemin CHABLIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 9 110 $/m² · 51,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 277 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371092699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
22035371092699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 51 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 474 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 426 163 $ Poids 75 % |
| 2 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 423 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 384 $ Poids 74 % |
| 3 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 548 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 455 206 $ Poids 73 % |
| 4 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 485 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 452 200 $ Poids 72 % |
| 5 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 335 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 232 888 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 880 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 339 708 $ Poids 67 % |
| 7 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 423 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 609 $ Poids 64 % |
| 8 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 297 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 417 503 $ Poids 59 % |
| 9 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 423 m · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 422 $ Poids 57 % |
| 10 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-01 · 423 m · Vendu 329 000 $ (6 812 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 296 $ Poids 53 % |
| 11 | 549, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-07 · 231 m · Vendu 126 140 $ (2 724 $/m²) 46,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 606 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 155 393 $ Poids 37 % |
| 12 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 423 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 985 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.