47 Chemin NEIGES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 169 m² · constr. 1972 · terrain 1 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,3 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 413 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371093756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
22035371093756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 79 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 88 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 618 587 $ Poids 82 % |
| 2 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 693 m · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 681 363 $ Poids 65 % |
| 3 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 273 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 498 686 $ Poids 48 % |
| 4 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 779 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +75 687 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 675 058 $ Poids 27 % |
| 5 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −75 850 $ | 737 638 $ Poids 19 % |
| 6 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 104 141 $ Poids 14 % |
| 7 | 127, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 538 000 $ (3 282 $/m²) 163,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 520 955 $ Poids 13 % |
| 8 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 376 821 $ Poids 7 % |
| 9 | 136, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 128 $/m²) 149 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 709 018 $ Poids 5 % |
| 10 | 152, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 532 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +79 934 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 960 998 $ Poids 4 % |
| 11 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −73 013 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 914 615 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 636 000 $ (4 572 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +68 355 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 758 899 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.