10 Chemin CHABLIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 109,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 355 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371093782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
22035371093782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 60 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 445 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 342 124 $ Poids 83 % |
| 2 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 173 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 365 561 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 813 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 149 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 814 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 705 $ Poids 73 % |
| 5 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 250 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 690 614 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 328 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 513 837 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 891 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 841 813 $ Poids 61 % |
| 8 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 748 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −51 211 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 779 264 $ Poids 59 % |
| 9 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 667 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 712 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 846 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 521 096 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 992 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 380 462 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 687 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 407 545 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.