18 Chemin CHABLIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 104,8 m² · constr. 1979 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 276 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371095133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
22035371095133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 48 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 389 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 370 783 $ Poids 79 % |
| 2 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 424 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 501 800 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 662 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 348 030 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 676 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 823 173 $ Poids 69 % |
| 5 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 291 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 674 823 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 851 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 295 $ Poids 62 % |
| 8 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 379 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 397 264 $ Poids 57 % |
| 9 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 528 867 $ Poids 56 % |
| 10 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 441 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 410 055 $ Poids 55 % |
| 11 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 510 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 362 843 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 877 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 375 182 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.