16 Chemin CHABLIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 7 003 $/m² · 65,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 285 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371095250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
22035371095250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 49 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 676 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 542 414 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 319 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 579 015 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, Chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 942 m · Vendu 410 000 $ (6 656 $/m²) 61,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 697 $ Poids 56 % |
| 4 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 408 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 301 090 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-22 · 440 m · Vendu 290 000 $ (4 096 $/m²) 70,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 307 158 $ Poids 52 % |
| 6 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 724 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 439 069 $ Poids 51 % |
| 7 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 920 m · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 297 180 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 909 m · Vendu 372 500 $ (6 047 $/m²) 61,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 379 725 $ Poids 42 % |
| 9 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-15 · 408 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 357 563 $ Poids 40 % |
| 10 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 390 309 $ Poids 34 % |
| 11 | 41, Chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-14 · 224 m · Vendu 325 000 $ (4 801 $/m²) 67,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 409 847 $ Poids 34 % |
| 12 | 3, chemin des Brumes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 133 m · Vendu 317 000 $ (4 112 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 372 632 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.