31 Chemin CHABLIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 87,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 302 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371095349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
22035371095349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 49 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 437 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 343 209 $ Poids 91 % |
| 2 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 500 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 354 911 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 566 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 464 $ Poids 86 % |
| 4 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 545 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 339 230 $ Poids 83 % |
| 5 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 490 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 346 177 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 516 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 235 824 $ Poids 75 % |
| 7 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 447 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 325 288 $ Poids 68 % |
| 8 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 434 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 458 417 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 936 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 324 837 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 931 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 304 986 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 962 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 360 549 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 408 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 340 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.