33 Chemin CHABLIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 74,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 249 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371096172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
22035371096172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 34 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 438 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 598 790 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 494 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 228 354 $ Poids 65 % |
| 3 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 469 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 334 241 $ Poids 61 % |
| 4 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 531 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 345 763 $ Poids 58 % |
| 5 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 599 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 305 249 $ Poids 58 % |
| 6 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 310 793 $ Poids 56 % |
| 7 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-15 · 497 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 370 658 $ Poids 56 % |
| 8 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 577 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 331 045 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-22 · 443 m · Vendu 290 000 $ (4 096 $/m²) 70,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 319 160 $ Poids 55 % |
| 10 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 521 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 337 871 $ Poids 55 % |
| 11 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 794 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 566 249 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, chemin des Brumes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 230 m · Vendu 317 000 $ (4 112 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 384 032 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.