14 Chemin MONTAGNARDS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 022 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 220,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 400 $
Rôle antérieur 732 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371140392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 500 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
732 300 $
ID provincial
22035371140392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 97 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +82 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 085 $ Poids 25 % |
| 2 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 804 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +97 824 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 754 981 $ Poids 21 % |
| 3 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 987 564 $ Poids 12 % |
| 4 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −57 543 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 993 388 $ Poids 10 % |
| 5 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +80 949 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 634 421 $ Poids 10 % |
| 6 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 615 997 $ Poids 4 % |
| 7 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 794 571 $ Poids 2 % |
| 8 | 76, Chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 825 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 599 206 $ Poids 1 % |
| 9 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 120 076 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.